Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

ТМ ТИТАН

Стекольное Дело. Журнал для поклонников стекла

Торговая марка ТИТАН к новому сезону готовит следующий выпуск журнала «Стекольное Дело». Полным ходом идет подготовка интересных материалов, а пока предлагаем вашему вниманию очередной фрагмент статьи с оптимистичным названием -  «Трудности открывают новые возможности».
Автор статьи анализирует рынок коммерческой недвижимости c 2010 по 2014 год и комментирует перспективы 2015 года.


Полная  версия на сайте компании:  http://furnitura-titan.ru/journal/)

Приобретайте журнал бесплатно в офисе ТМ ТИТАН!

Трудности открывают новые возможности
Автор: Е. Александрова


Несмотря на кризис и санкции Россия остается привлекательной для инвесторов. Это следующее утверждение аналитиков. С 2010 и по 2014 год на российском рынке торговой недвижимости наблюдался рост девелоперской активности. В результате суммарная площадь объектов, заявленная к открытию в 2015 году, достигла  4 млн. кв. м. Цифра не только  рекордная, но и дерзкая. Потому что, к сожалению, далеко не все зависит от деловых качеств, работоспособности и даже финансовой состоятельности «заявителей». Если до конца года сохранится неблагоприятная международная и очень сложная экономическая ситуация не только в нашей стране, но и в мире, то придется несколько снизить планку задуманного. Скептический прогноз в этом случае все от тех же аналитиков - это 65% от намеченного. Цифры придется корректировать в сторону уменьшения  заявленных 4 млн. кв.м.  И перераспределять  вводимые объемы на несколько лет.

Все же трудно удержаться от желания еще раз процитировать  аналитиков из Соlliers International: «В целом Россия представляет собой перспективный рынок, который, несмотря на текущую нестабильную экономико - политическую ситуацию, по-прежнему остается привлекательным для развития девелоперских проектов и сетевых операторов».




Города России с точки зрения возможностей для развития и, соответственно, интереса со стороны инвесторов, аналитики разделили на группы: с максимальным потенциалом, нейтральным и минимальным. К первой группе, т.е. к городам с максимально высоким потенциалом для развития, они отнесли Новосибирск, Хабаровск, Омск, Владивосток и т.д. Это города, где наблюдается  наиболее сильный разрыв между потребностями в торговых площадях и значительным уровнем потребительских расходов. Говоря житейским языком, деньги у людей есть, а достойных магазинов на современном уровне очень мало. Наиболее показательна в этой группе Пермь, емкость рынка в которой вполне достаточна для нескольких торговых центров регионального формата. К данной же группе с максимальным потенциалом развития по прежнему относятся Москва и Санкт-Петербург. Их считают весьма привлекательными для «качественных проектов с хорошей локацией и качественной концепцией».